Bản Đồ Chuyên Đề
NỔI BẬT
SiteHunter RADAR — Bản Đồ Săn Mặt Bằng & Định Giá BĐS 360°
Radar quét tìm mặt bằng bán lẻ thực tế, phân tích và định giá BĐS 360 độ theo vị trí thực địa.
KHẢO SÁT & THẨM ĐỊNH MẶT BẰNG AI
SiteHunter Pro Hub
Dữ Liệu Địa Điểm & Trợ Lý AI Khảo Sát Điểm Bán
Nền tảng WebGIS, phân tích bán kính phục vụ Isochrone và AI Gemini Pro thẩm định chi phí mặt bằng chuyên sâu cho chuỗi F&B và Bán lẻ.
1. WebGIS & Quy Hoạch
Tra cứu quy hoạch 63 tỉnh, ranh giới 3.321 xã và camera giao thông.
2. Trợ Lý AI Gemini
Khảo sát thị trường, quét đối thủ POI và phân tích bán kính Catchment.
3. Thẩm Định & Cố Vấn
Định lượng chi phí OCR, điểm hòa vốn BEP và báo cáo Feasibility A4.
15
Công cụ tinh tuyển
63
Tỉnh thành dữ liệu
100%
Tọa độ thực địa
1:1
Cố Vấn Điểm Bán
Thẩm Định Địa Điểm Đầu Tư & Hỗ Trợ Tư Vấn Cá Nhân Hóa
Mô Phỏng Catchment Area Isochrone 5–15 Phút
Bộ Tính Chi Phí Thuê OCR & Điểm Hòa Vốn BEP
Khảo Sát Đối Thủ CSI & Chống Nuốt Thị Phần
Soi Quy Hoạch Đô Thị 63 Tỉnh & Kiểm Soát Pháp Lý
Báo Cáo Thẩm Định Điểm Bán (Feasibility Dossier)
🎬 VIDEO DEMO CHÍNH THỨC
Sitehunter App • 1080p HD
YOUTUBE SHOWCASE
SITEHUNTER APP
Giới Thiệu SiteHunter App — Nền Tảng Khảo Sát & Thẩm Định Vị Trí Bằng AI & WebGIS
Giải pháp công nghệ toàn diện dành cho chuyên viên Expansion, Chủ chuỗi F&B / Bán lẻ và Nhà đầu tư bất động sản: Chuẩn hóa 100% quy trình khảo sát thực địa, soi quy hoạch 63 tỉnh và tính toán điểm hòa vốn mở điểm bán thành công.
WebGIS 63 Tỉnh: Soi quy hoạch phân khu 1/2000 & chỉ giới đường đỏ tức thì
Bán Kính Isochrone: Đo lường dân số tiếp cận thực tế 5–15 phút di chuyển
Mật Độ Đối Thủ CSI: Đánh giá mức độ bão hòa & chống nuốt thị phần nội bộ
Định Lượng OCR & BEP: Tính toán tỷ lệ chi phí thuê và thời gian thu hồi vốn
Trợ Lý Khảo Sát AI & Bản Đồ Nhúng Trực Tiếp
Không Gian Làm Việc Trợ Lý AI (Gemini Pro)
Khảo sát thực địa, phân tích lưu lượng giao thông và đánh giá tiềm năng vị trí tức thì bằng mô hình AI Gemini Pro nhúng trực tiếp. Toàn bộ thao tác diễn ra khép kín trong SiteHunter Hub với hỗ trợ chế độ toàn màn hình.
Hệ Thống 15 Nền Tảng WebGIS Tuyển Chọn
Kho 15 Công Cụ WebGIS, Quy Hoạch & Bản Đồ BĐS
Tuyển chọn 15 nền tảng phân tích thực địa, bán kính phục vụ Isochrone, tra cứu quy hoạch đô thị 63 tỉnh và dữ liệu thị trường chuyên dụng cho chuyên viên Expansion.
Vị Trí & POI
AI MAPS
ASK MAP — Kích Hoạt Tính Năng Trí Tuệ Nhân Tạo Trong Google Maps
Kích hoạt và ứng dụng tính năng trí tuệ nhân tạo (AI) trong Google Maps để tra cứu dữ liệu địa điểm, khảo sát lưu thông và phân tích thực địa thông minh.
Bán Kính Phục Vụ
ISOCHRONE
OpenRoute Catchment Area (Isochrone)
Mô phỏng bán kính vùng phục vụ 5–15 phút di chuyển xe máy và đi bộ để định lượng khách hàng mục tiêu.
Dân Cư & Phân Tầng
CỘNG ĐỒNG
Hoodmaps Đặc Trưng Khu Phố
Bản đồ phân tầng đặc trưng cư dân: nhận diện khu dân cư văn phòng, sinh viên, khách du lịch và mức thu nhập.
Quy Hoạch & Pháp Lý
63 TỈNH
Tra Cứu Quy Hoạch Quốc Gia
Tra cứu bản đồ quy hoạch sử dụng đất, pháp lý địa điểm và chỉ giới xây dựng trên 63 tỉnh thành toàn quốc.
Quy Hoạch Đô Thị
3.321 XÃ
ẢnhMap — Xuất Bản Đồ Ranh Giới 3.321 Xã Phường
Tra cứu ranh giới hành chính 63 tỉnh & đặc khu, xuất ảnh bản đồ vệ tinh / đường phố độ nét cao có tọa độ.
Quy Hoạch Đô Thị
1/2000
Quy Hoạch TP.HCM (SQHKT)
Cổng thông tin tra cứu quy hoạch phân khu 1/2000, số tờ số thửa và lộ giới mở đường chính thức TP.HCM.
Giao Thông Thực Địa
CAMERA 24/7
Giao Thông & Camera AI TP.HCM
Hệ thống camera giao thông trực tiếp 24/7 theo dõi lưu lượng xe, mật độ ùn ứ và quan sát thực địa mặt tiền.
Nhân Khẩu Học
GRID 100M
WorldPop Mật Độ Dân Cư 100m
Bản đồ ô lưới mật độ dân số 100m độ phân giải cao: xác định quy mô dân số thực tế quanh điểm bán.
Dữ Liệu Điểm Bán
NỘI BỘ
SiteHunter GIS Data (Điểm Bán & Mặt Bằng)
Hệ thống WebGIS hiển thị dữ liệu khảo sát mặt bằng, mạng lưới điểm bán và phân tích thực địa bán lẻ.
Dữ Liệu Không Gian
OSM
Overpass Turbo (Quét POI OpenStreetMap)
Bộ lọc không gian Overpass API: truy vấn nhanh các chuỗi bán lẻ đối thủ, tiện ích xung quanh và mạng lưới đường bộ.
Địa Chính & Thửa Đất
ĐỊA CHÍNH
Bản Đồ Địa Chính & Không Gian Đô Thị
Tra cứu hồ sơ địa chính, ranh giới hành chính và dữ liệu không gian tổng hợp các địa phương.
Quy Hoạch & Cấp Phép
DPA TP.HCM
DPA — Tra Cứu Thông Tin Quy Hoạch & Cấp Phép Xây Dựng
Cổng thông tin GIS tra cứu quy hoạch đô thị, chỉ giới đường đỏ, lộ giới hẻm và dữ liệu cấp phép xây dựng chính thức của TP.HCM.
Ngập Úng & Triều Cường
REALTIME
Nước Lên · Bản Đồ Ngập Triều Cường & Mưa TP.HCM
Bản đồ theo dõi và cảnh báo các điểm ngập nước theo thời gian thực do triều cường và mưa lớn, thẩm định rủi ro ngập úng mặt bằng kinh doanh.
Địa Chính & Pháp Lý
VBDLIS QUỐC GIA
VBDLIS — Cổng Thông Tin & Tra Cứu Hồ Sơ Đất Đai Quốc Gia
Hệ thống thông tin đất đai đa mục tiêu quốc gia (VBDLIS), hỗ trợ tra cứu tiến độ hồ sơ địa chính và quét mã QR Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Phương Pháp Luận Spatial MCDA
Quy Trình 5 Bước Thẩm Định Vị Trí Mở Chuỗi
Quy trình phân tích không gian đa tiêu chí (Spatial MCDA): từ rà soát pháp lý, bán kính phục vụ đến hiệu quả tài chính và điểm hòa vốn.
01
Pháp Lý & Quy Hoạch
Rà soát quy hoạch phân khu 1/2000, lộ giới và chỉ giới xây dựng để loại bỏ rủi ro giải tỏa.
SQHKT • Housezy • MeeyMap
02
Bán Kính Vùng Phục Vụ
Mô phỏng Isochrone 5–15 phút di chuyển thực tế để định lượng quy mô tập khách hàng mục tiêu.
OpenRouteService • TravelTime
03
Dân Cư & Đối Thủ (CSI)
Mật độ dân số ô lưới 100m kết hợp quét POI đối thủ trong 1km để phát hiện Retail Voids.
WorldPop 100m • Overpass • Hoodmaps
04
Lưu Lượng Thực Tế
Đo lưu lượng xe qua camera giao thông trực tiếp và thẩm định nguy cơ ngập úng mặt tiền.
Camera Giao Thông • Cổng Chống Ngập
05
Thẩm Định Chi Phí (OCR)
Đánh giá tỷ lệ chi phí thuê trên doanh thu dự kiến (Chuẩn an toàn: 10–15% F&B, 8–12% Bán lẻ).
Mogi • Nhà Siêu Tốt • Cú Thông Thái
Dịch Vụ Cố Vấn Chuyên Môn 1-on-1
Đồng Hành Phát Triển Điểm Bán Cùng SiteHunter Team
Giải pháp cố vấn thực chiến cho doanh nghiệp F&B và Bán lẻ: từ đánh giá sơ bộ vị trí đơn lẻ đến xây dựng chiến lược mạng lưới toàn quốc.
ISOCHRONE 5-15P & CATCHMENT MAP
Đánh Giá Sơ Bộ Miễn Phí
Đánh Giá Địa Điểm Sơ Bộ (Mini-Audit Miễn Phí)
Gửi tọa độ GPS hoặc địa chỉ mặt bằng để nhận báo cáo phân tích bán kính Catchment Area mẫu hoàn toàn miễn phí.
Bản đồ nhiệt Isochrones 5–15 phút
Mật độ chuỗi đối thủ trong bán kính 1km
Rà soát nhanh chỉ giới quy hoạch
Dịch Vụ Tư Vấn Chuyên Sâu
Cố Vấn Mạng Lưới & Mở Rộng Chuỗi Chuyên Sâu
Đồng hành cùng ban lãnh đạo và chuyên viên Expansion thẩm định toàn diện rủi ro, tối ưu chi phí thuê và hoạch định mạng lưới điểm bán bền vững.
Chống Nuốt Thị Phần (Cannibalization)
Bố trí mạng lưới chi nhánh tối ưu, tránh xung đột khách nội bộ.
Hồ Sơ Thẩm Định Mặt Bằng (Feasibility)
Báo cáo phân tích chuyên sâu trình Hội đồng Quản trị hoặc Nhà đầu tư.
WebGIS Quản Lý Điểm Bán Riêng Biệt
Bản đồ số nội bộ theo dõi danh mục mặt bằng đang thuê và đối thủ.
WIDGET ĐỊNH LƯỢNG MẶT BẰNG TỨC THÌ
Bộ Tính OCR & Điểm Hòa Vốn
Nhập thông số mặt bằng dự kiến để hệ thống AI tính toán tỷ lệ chi phí thuê / doanh thu (OCR), dự phóng thời gian hoàn vốn và đưa ra khuyến nghị sơ bộ tức thì.
1. Nhập & Tùy Biến Thông Số Thực Tế
65 Triệu
10 Tr
100 Tr
200 Tr
300 Tr
130 m²
20 m²
200 m²
400 m²
600 m²
500 Triệu
50 Tr
500 Tr
1 Tỷ
2 Tỷ
3 Đối thủ
0 (Độc quyền)
5 (Vừa phải)
10 (Cạnh tranh)
20+ (Bão hòa)
2. Kết Quả Phân Tích & Định Lượng AI
Tỷ Lệ Chi Phí Thuê (OCR)
An Toàn
13.0
%
Chuẩn an toàn: ≤ 14% (Trần cảnh báo 18%)
Đơn Giá Thuê / m²
Thực tế
500
k/m²/tháng
~ 500.000 VNĐ / m² sàn
Tổng tiền thuê: 65.000.000 đ/tháng
Dự Phóng Hòa Vốn (BEP)
Nhanh (6.8T)
6.8
Tháng
Đã tính chi phí setup & cọc (Lãi ~105 Tr/tháng)
Chỉ Số Cạnh Tranh (CSI)
Tiềm Năng
2.62
Điểm CSI
Dân số tiếp cận ~31.460 người / 4 điểm bán
KHO DỮ LIỆU MẶT BẰNG ĐÃ QUA THẨM ĐỊNH
Radar Mặt Bằng Bán Lẻ
Mặt bằng thương mại đã xác minh quy hoạch, đo lưu lượng giao thông và tính Catchment Area. Bấm mở radar để tra cứu bản đồ trực quan.
Bộ Lọc Mặt Bằng Thông Minh (Real-time Filter)
—
KÊNH TIẾP NHẬN MẶT BẰNG THƯƠNG MẠI
Ký Gửi & Thẩm Định Mặt Bằng Cho Thuê
Dành cho Chủ Nhà & Môi Giới: Gửi thông số mặt bằng để SiteHunter Team thẩm định dữ liệu không gian, đo lường lưu lượng giao thông và khớp nối trực tiếp với các chuỗi F&B / Bán lẻ đối tác.
THẨM ĐỊNH SPATIAL DATA CHUYÊN SÂU
Tại Sao Nên Ký Gửi Mặt Bằng Cùng Sitehunter Team?
Thẩm Định Bằng Dữ Liệu Thực
Mặt bằng được chạy mô hình Isochrone 5–15p, đo mật độ đối thủ CSI và lưu lượng giao thông.
Kết Nối Mạng Lưới Chuỗi F&B & Bán Lẻ
Khớp nối trực tiếp với các thương hiệu đối tác đang tìm kiếm mặt bằng mở rộng chuỗi.
Phản Hồi & Thẩm Định Nhanh Chóng
Sitehunter Team tiếp nhận và phản hồi sơ bộ qua Zalo / Call trong vòng 15–30 phút.
Trao đổi nhanh qua Hotline / Zalo:
BIỂU MẪU TIẾP NHẬN THẨM ĐỊNH
Thông Tin Mặt Bằng Ký Gửi & Thẩm Định
Bấm để mở biểu mẫu và gửi thông số mặt bằng trực tiếp cho Sitehunter Team.
Đội Ngũ Chuyên Gia & Cố Vấn Địa Điểm
Sitehunter Team
Chuyên Gia Location Intelligence & Retail Expansion Việt Nam
Tập hợp các chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực Spatial Data Science, khảo sát thực địa và phát triển mạng lưới điểm bán lẻ & F&B tại Việt Nam. Chúng tôi giúp doanh nghiệp chuẩn hóa quy trình thẩm định vị trí bằng dữ liệu không gian thực chiến.
Isochrone 5-15p
Chỉ Số Đối Thủ CSI
Quy Hoạch 63 Tỉnh
AI Khảo Sát Điểm Bán
Tỷ Lệ Chi Phí OCR
Tư Vấn Trực Tuyến 1-on-1
Họp online chia sẻ màn hình trực tiếp: Cùng chuyên gia Sitehunter Team soi quy hoạch phân khu, quét đối thủ POI và chạy mô hình bán kính cho đúng mặt bằng mục tiêu.
Chạy mô hình Catchment Area trực tiếp trên màn hình
Rà soát pháp lý quy hoạch & chỉ giới xây dựng
Nhận trọn bộ File Báo Cáo & Dữ Liệu sau buổi họp
Giải Đáp Nhanh
Câu Hỏi Thường Gặp
Thông tin về nền tảng công cụ WebGIS và các dịch vụ tư vấn của Sitehunter Team.
Sitehunter Hub là gì và dành cho ai?
Không gian làm việc số tổng hợp 15 công cụ WebGIS tuyển chọn, cổng quy hoạch đô thị 63 tỉnh thành và trợ lý AI phân tích không gian dành cho chuyên viên Expansion, môi giới thương mại & quản lý phát triển chuỗi.
Dịch vụ tư vấn trực tuyến 1-on-1 diễn ra thế nào?
Buổi họp online qua Google Meet / Zoom. Chuyên gia Sitehunter Team chia sẻ màn hình phân tích trực tiếp: bán kính phục vụ 5–15p, quy hoạch 1/2000, mật độ đối thủ và chi phí thuê OCR.
Làm sao để nhận thẩm định 01 vị trí miễn phí?
Bấm nút [Gửi Tọa Độ Thẩm Định Miễn Phí] hoặc nhắn tin qua Hotline Zalo/WhatsApp để gửi tọa độ mặt bằng. Bạn sẽ nhận được bản đồ Catchment Area và đánh giá đối thủ sơ bộ.
Dịch Vụ Thẩm Định Địa Điểm Đầu Tư & Hỗ Trợ Tư Vấn gồm những gì?
Dịch vụ cố vấn 1-on-1 chuyên sâu cùng SiteHunter Team: Đánh giá rủi ro địa điểm, thẩm định dữ liệu vị trí, phân tích Catchment Area, và tư vấn lộ trình sử dụng AI Agent cá nhân hóa. SiteHunter Team sẽ trực tiếp đồng hành hỗ trợ và tư vấn giải pháp tối ưu cho từng dự án.
KHẢO SÁT & THẨM ĐỊNH MẶT BẰNG AI
SiteHunter Pro Hub
Dữ Liệu Địa Điểm & Trợ Lý AI Khảo Sát Điểm Bán
Nền tảng WebGIS, trợ lý AI và dữ liệu quy hoạch 63 tỉnh thành hỗ trợ mở chuỗi điểm bán.
WebGIS & Quy Hoạch
63 tỉnh thành, ranh giới 3.321 xã
Trợ Lý AI Gemini
Khảo sát thị trường, đối thủ POI
Thẩm Định & Cố Vấn
Định lượng OCR, báo cáo A4
15
Công Cụ
63
Tỉnh Thành
100%
Định Vị GPS
1:1
Cố Vấn Điểm Bán
TƯ VẤN 1-ON-1
Thẩm Định Địa Điểm Đầu Tư & Hỗ Trợ Tư Vấn Cá Nhân Hóa
Dịch vụ cố vấn chuyên sâu 1-on-1: Đánh giá rủi ro địa điểm, thẩm định dữ liệu vị trí và tư vấn lộ trình sử dụng AI Agent.
VIDEO DEMO CHÍNH THỨC
SITEHUNTER APP
Giới Thiệu SiteHunter App — Nền Tảng Khảo Sát & Thẩm Định Vị Trí Bằng AI & WebGIS
Khám phá toàn bộ tính năng của Sitehunter App: Tra cứu quy hoạch 1/2000 63 tỉnh thành, đo bán kính phục vụ 5–15p và giải bài toán định lượng chi phí thuê điểm bán.
Sitehunter App
1080p HD
Tra cứu WebGIS quy hoạch 1/2000 trên 63 tỉnh
Quét bán kính Isochrone 5–15p & mật độ đối thủ CSI
Quy Trình Chuẩn Hóa
5 Bước Thẩm Định Vị Trí Điểm Bán
01
Khoanh Vùng Bán Kính Isochrone (5-15p)
Đo lường dân số thực tế có khả năng tiếp cận cửa hàng qua OpenRouteService & Isochrone Map.
02
Quét Mật Độ Đối Thủ & Cạnh Tranh (CSI)
Đánh giá mức độ bão hòa khu vực và chống hiện tượng nuốt thị phần nội bộ (Cannibalization).
03
Rà Soát Quy Hoạch Phân Khu 1/2000
Kiểm tra chỉ giới đường đỏ, lộ giới mở rộng và chức năng sử dụng đất 63 tỉnh thành.
04
Khảo Sát Giá Thuê & Bài Toán Điểm Hòa Vốn
So sánh giá thuê thị trường, tính toán tỷ lệ chi phí thuê trên doanh thu (Rent-to-Revenue OCR).
05
Lập Hồ Sơ Thẩm Định Trình Ban Lãnh Đạo
Tổng hợp báo cáo Feasibility Dossier đầy đủ bản đồ, biểu đồ phân tích để ra quyết định ký hợp đồng.
Tư Vấn Trực Tuyến
Đồng Hành Cùng Sitehunter Team
Họp online 1-on-1 chia sẻ màn hình phân tích trực tiếp cho mặt bằng của bạn.
DÀNH CHO CHỦ NHÀ & MÔI GIỚI
Ký Gửi & Thẩm Định Mặt Bằng Cho Thuê
Gửi thông tin mặt bằng để Sitehunter Team thẩm định bán kính Catchment, đo mật độ lưu lượng và kết nối chuỗi F&B / Bán lẻ.
BIỂU MẪU TIẾP NHẬN THẨM ĐỊNH
Thông Tin Mặt Bằng Ký Gửi & Thẩm Định
Chạm để mở biểu mẫu và gửi thông số mặt bằng trực tiếp cho Sitehunter Team.
Giải Đáp Nhanh
Câu Hỏi Thường Gặp
Sitehunter Hub là gì và dành cho ai?
Kho công cụ WebGIS quy hoạch 63 tỉnh và AI phân tích không gian dành cho chuyên viên Expansion, môi giới và quản lý phát triển chuỗi.
Dịch Vụ Thẩm Định Địa Điểm Đầu Tư gồm những gì?
Dịch vụ cố vấn 1-on-1: Đánh giá rủi ro địa điểm, thẩm định dữ liệu vị trí, phân tích Catchment Area, và tư vấn giải pháp tối ưu cho từng dự án.
Làm sao nhận thẩm định 01 vị trí miễn phí?
Bấm nút [Gửi Tọa Độ Thẩm Định Miễn Phí] hoặc nhắn Zalo 0777735812 để gửi tọa độ và nhận báo cáo bán kính Catchment sơ bộ.
